Ihr Abrechnungsservice in Bonn

Nebenkostenabrechnung –
digital, rechtssicher,
ohne eigenen Aufwand

Sie liefern die Unterlagen – wir erledigen alles. Rechtssichere Abrechnungen für private Vermieter und WEGs. Deutlich günstiger als eine klassische Hausverwaltung.

Jetzt kostenlos anfragen Wie es funktioniert

✓ Rechtssicher & geprüft

✓ Ab 18 €/Einheit/Monat

✓ Digitaler Zugriff

▶ Kurze Produktvorstellung ansehen
(2 Minuten – wie Ihr Aufwand endet)

Das Dilemma

Kennen Sie das?

Als Vermieter oder WEG-Verwalter stehen Sie jedes Jahr vor denselben Herausforderungen – und keine Lösung passt wirklich zu Ihren Bedürfnissen.

📋 Excel-Chaos und Papierstapel

Belege sammeln, Zahlen manuell übertragen, Fehler korrigieren – die Abrechnung kostet Sie jedes Jahr mehrere Arbeitstage und ist trotzdem fehleranfällig.

⚖️ Rechtliche Unsicherheit

Welche Kosten sind umlagefähig? Welche Fristen gelten? Welche Formvorschriften müssen eingehalten werden? Ein Fehler kann teure Nachforderungen bedeuten.

📬 Endlose Rückfragen von Mietern

Kaum ist die Abrechnung versandt, kommen die ersten Fragen – und jede Antwort kostet wieder Zeit. Die Kommunikation mit Mietern wird zum eigenen Projekt.

💸 Teure Hausverwaltung oder alles selbst?

Eine vollständige Hausverwaltung ist kostenintensiv und oft überdimensioniert. Die Alternative: Alles selbst erledigen – aber das skaliert nicht und zehrt an den Nerven.

„Ich habe jedes Jahr Wochen mit der Abrechnung verbracht. Belege suchen, Zahlen prüfen, Mieter beruhigen. Das war kein Hobby mehr, das war eine zweite Arbeit – und ich wollte einfach nur vermieten."

– Privatvermieter, 4 Einheiten, Bonn-Bad Godesberg

Die Lösung

Was der Bonn-Abrechnungsservice für Sie verändert

Wir transformieren Ihre Nebenkostenabrechnung von einem jährlichen Stressfaktor zu einem vollständig erledigten, digital verwalteten Prozess.

Der Bonn-Abrechnungsservice übernimmt für Sie die komplette Nebenkostenabrechnung – strukturiert, effizient und rechtssicher.

Sie liefern uns einmalig die relevanten Unterlagen. Wir bauen eine digitale Datenbasis auf, erstellen jährlich Ihre fertige Abrechnung und stehen Ihren Mietern bei Rückfragen zur Seite.

Das Ergebnis: Kein Aufwand, keine Fehler, keine Nerven. Nur eine fertige, geprüfte Abrechnung in Ihrem digitalen Postfach.

Jetzt starten

📂

Datenerfassung & Strukturierung

Wir erfassen alle Mieter-, Objekt- und Kostendaten und bauen Ihre digitale Abrechnungsbasis auf.

🧮

Rechtssichere Berechnung

Vollständige, geprüfte Nebenkostenabrechnungen nach aktueller Rechtslage – jährlich und pünktlich.

💬

Mieter-Kommunikation

Verständliche Aufbereitung der Abrechnungen und strukturierte Bearbeitung von Rückfragen.

🖥️

Digitaler Zugriff

Alle Unterlagen, Rechnungen und Abrechnungsdaten jederzeit abrufbar – transparent und übersichtlich.

Was Sie erwartet

5 Bausteine für Ihre Entlastung

Von der ersten Datenerfassung bis zur fertigen Abrechnung – wir decken alles ab, damit Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können.

🏗️

Einrichtung & Onboarding

Wir übernehmen die vollständige Einrichtung: Objekt- und Mieterdaten, Kostenstruktur, digitale Ablage. Eine einmalige Einrichtungspauschale – danach läuft es automatisch.

📊

Laufende Datenpflege

Alle Kostendaten werden laufend strukturiert erfasst. Sie müssen keine Tabellen führen oder Belege sortieren – das übernehmen wir.

📄

Fertige Jahresabrechnung

Jedes Jahr erhalten Sie eine druckfertige, rechtssichere Nebenkostenabrechnung als PDF – pünktlich, vollständig und geprüft.

📱

Digitaler Zugang

Alle Dokumente, Rechnungen und Abrechnungsdaten sind für Sie jederzeit abrufbar. Volle Transparenz über alle Kosten – ohne Papierchaos.

🛡️

Rückfragen-Management

Mieter-Rückfragen zur Abrechnung nehmen wir Ihnen ab. Strukturierte Klärung, verständliche Kommunikation – keine Nervenbelastung mehr.

Transparente Preise

Faire Konditionen, keine Überraschungen

Deutlich günstiger als eine klassische Hausverwaltung – mit voller Leistung bei der Abrechnung.

Private Vermieter

18 € / Einheit / Monat

Mindestpreis: 130 € / Monat zzgl. MwSt.

Komplette Nebenkostenabrechnung
Laufende Datenpflege
Digitaler Zugriff auf alle Dokumente
Mieter-Rückfragen-Management
Einmalige Einrichtungspauschale für neue Objekte

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Komplette Nebenkostenabrechnung
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Strukturierte Datenpflege
Digitaler Zugriff auf alle Dokumente
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Alle Preise zzgl. MwSt. | Einmalige Einrichtungspauschale für neue Objekte | Keine versteckten Kosten

Warum wir anders sind

Meine Geschichte & unser Ansatz

Als Dipl.-Ingenieur mit über 20 Jahren Erfahrung in der Projekt- und Organisationsentwicklung – bei der Deutschen Telekom, der Bundeswehr, in der Automobilbranche – habe ich gelernt: Komplexe Prozesse lassen sich digitalisieren, standardisieren und skalieren.

Was mich an der klassischen Nebenkostenabrechnung störte: Sie ist fragmentiert, fehleranfällig und wird immer noch überwiegend manuell abgewickelt – obwohl die Technologie längst da ist, es besser zu machen.

Der Bonn-Abrechnungsservice ist meine Antwort darauf: Ein Dienstleistungsmodell, das operative Entlastung, strukturierte Datenbasis und digitalen Zugriff in einem integrierten System vereint.

René Göldner, Gründer | Dipl.-Ing. Maschinenbau, PMP, systemischer Coach

Spezialisierung statt Generalist

Wir konzentrieren uns zu 100 % auf die Nebenkostenabrechnung – nicht auf alles. Diese Tiefe macht uns schneller, günstiger und präziser als jede klassische Hausverwaltung.

Digitale Infrastruktur statt Papierberge

Wir bauen für Sie eine strukturierte digitale Datenbasis auf. Das bedeutet: Volle Transparenz, digitaler Zugriff, keine verlorenen Belege – und eine Abrechnung, die jedes Jahr besser wird.

Ingenieursqualität bei der Abrechnung

Technische Präzision, Risikobewusstsein und Strukturdenken aus 20 Jahren Projektmanagement fließen in jeden Abrechnungsprozess ein. Fehler werden systematisch vermieden – nicht nachgebessert.

Das Versprechen

Was Sie konkret erreichen

✓ Sie erhalten jedes Jahr eine fertige, rechtssichere Nebenkostenabrechnung – pünktlich und ohne eigenen Aufwand.
✓ Ihr Verwaltungsaufwand reduziert sich auf ein Minimum: Unterlagen liefern – Rest erledigen wir.
✓ Rückfragen von Mietern werden professionell und strukturiert geklärt – ohne Ihren Eingriff.
✓ Volle Kostentransparenz: Alle Daten und Dokumente jederzeit digital abrufbar.
✓ Sie sparen deutlich gegenüber einer klassischen Hausverwaltung – bei voller Leistungsqualität im Abrechnungsbereich.

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Wir nehmen aktuell neue Kunden auf. Sichern Sie sich jetzt Ihren Platz und verabschieden Sie sich vom Abrechnungsstress.

⚡

Begrenzte Kapazität im aktuellen Quartal

Wir strukturieren neue Objekte sorgfältig – deshalb nehmen wir pro Quartal nur eine begrenzte Anzahl neuer Kunden auf. Tragen Sie sich jetzt ein, um Ihren Platz zu reservieren.

Kostenlose Erstberatung anfordern

Kein Risiko, keine Verpflichtung. Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden.

Über den Gründer

René Göldner

Dipl.-Ing. Maschinenbau | Projektmanager & Gründer

Als Ingenieur mit mehr als 20 Jahren Erfahrung in der Projekt- und Organisationsentwicklung – bei der BWI GmbH, Eaton Industries, Gothaer AG und als Trainer für die Deutsche Telekom AG – bringe ich eine ungewöhnliche Kombination mit: technische Präzision, strategisches Denken und die Erfahrung aus Hunderten von Projekten.

Ich habe für die Bundeswehr IT-Systeme in 84 Ländern harmonisiert, internationale Automobilprojekte geleitet und über 2.000 Fachkräfte in agilem Projektmanagement geschult. Was mich antreibt: Komplexe Prozesse vereinfachen und skalierbar machen.

Mit dem Bonn-Abrechnungsservice wende ich genau diese Expertise auf ein Alltagsproblem an, das Millionen von Vermietern jedes Jahr belastet: die Nebenkostenabrechnung.

PMP zertifiziert SCRUM Master Agile Coach Systemischer Coach Dipl.-Ing. Maschinenbau Ironman Hawaii

FAQ

Häufige Fragen

Alles, was Sie wissen müssen – klar und ehrlich beantwortet.

Unser Service richtet sich an private Vermieter und Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs), die ihre Abrechnung professionell erledigen lassen möchten, ohne eine vollständige Hausverwaltung zu beauftragen. Besonders geeignet für Bestände mit mehreren Einheiten, bei denen der Verwaltungsaufwand spürbar wird. Wir sind die ideale Lösung für alle, die zwischen Eigenverwaltung und teurer Hausverwaltung liegen.

Sie stellen uns die notwendigen Unterlagen zur Verfügung – wir übernehmen den Rest. Ihr Aufwand reduziert sich auf ein Minimum: Belege und Kostennachweise einmalig strukturiert übergeben und uns laufend über Änderungen informieren. Alles weitere – Berechnung, Aufbereitung, Mieter-Kommunikation, digitale Ablage – liegt bei uns.

Eine klassische Hausverwaltung übernimmt zusätzlich technische Aufgaben, Zahlungsverkehr und Eigentümerversammlungen. Wir konzentrieren uns gezielt auf den Abrechnungsbereich und die dazugehörige Organisation. Sie erhalten eine professionelle, zuverlässige Abwicklung – zu deutlich geringeren Kosten. Sie behalten dabei die volle Kontrolle über Ihre Immobilie.

Nein. Unsere monatliche Vergütung deckt die laufende Abrechnung vollständig ab. Alle Leistungen sind transparent abgegrenzt – es entstehen keine unerwarteten Zusatzkosten. Lediglich eine einmalige Einrichtungspauschale für neue Objekte wird separat berechnet. Diese umfasst die vollständige Ersterfassung und Strukturierung aller relevanten Daten.